Yüksek konut kiraları Türkiye’de olduğu gibi dünyanın bazı ülkelerinde de rahatsız edici seviyede. Artışı önlemek için farklı yöntemler kullanılmaktadır.
İspanya üst sınır ve vergi yükü getiriyor
İspanya ilk kez konut kiralarına hem üst sınır hem de vergi artışı getiriyor.
Kira artışına 2023’te yüzde 2, 2024’te yüzde 3 tavan uygulanacak.
İki yılı aşkın süredir boş olan konutların emlak vergileri de yüzde 150’ye varan oranlarda artırılacak.
Uzmanlara göre bu model Türkiye’de de uygulanabilecek.
İngiltere ve Hollanda da aynı uygulamayı benimsedi.
İspanya bu kuralı uygulayan ilk ülke değil.
Daha önce İngiltere ve Hollanda’da da benzer uygulamalar yapılmıştı.
Uzmanlar, bu iki ülkede yatırım amaçlı konut almanın zor olduğunu söylüyor.
İlk konuttan sonra alınan konutlar için ek vergi ödendiği belirtiliyor.
Türkiye’de uygulanabilecek başka bir model daha var. Hindistan’da uygulanan yöntem daha çok devlete dayalı üretime dayanmaktadır.
İspanya’da tasarının içeriği
İspanya’da 28 Mayıs’ta yapılacak yerel seçimler öncesi siyasetin en çok tartışılan konularından biri olan yasa tasarısına göre şimdiye kadar TÜFE’ye göre belirlenen kira artışlarına 2023’te yüzde 2, 2024’te yüzde 3 ile son verilecek. , iki yıldan fazla bir süredir boş olan konşimentoya göre. Ayrıca emlak vergilerinde yüzde 150’ye varan artış öngörülüyor.
Öte yandan muhalefetteki Bask Milliyetçi Partisi (PNV) de yasa tasarısına karşı çıkarak yasalaşması halinde Anayasa Mahkemesi’ne başvuracağını duyurdu.
